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미국 국채금리 급등, 연말 주담대 8% 넘어서나? 미국 국채금리 급등, 연말 주담대 8% 넘어서나? 1. 미국증시 미국 정치의 불확실성으로 인해 셧다운을 11월 17일 까지 보류해놓으면서 일단락 되었지만 결국 후임 하원의장이 누가되느냐가 큰 문제가 되지 않을 것 같기도 하지만 앞으로 셧다운에 대한 부분이 완전히 해소가 되는 것이냐 혹은 가능성을 해소하느냐는 앞으로 약 45일 간의 보류 기간을 통해 우리에게 유리한 방향으로 해결이 되었으면 좋겠습니다. 미국 공화당과 민주당의 대결구도로 인해 합의점으로 도달 하는 것 자체가 어렵지 않을까 생각되기도 합니다. 하지만 지금까지 늘 그래왔듯 어느정도의 합의점에 도달하기는 합니다만 셧다운에 대한 가능성이 더 열려있는 분위기 이기도 합니다. 이러한 불확실성은 투자자들이 가장 안좋아하는 것인데 이러한 위기를 바라만 볼.. 2023. 10. 6.
탕정 푸르지오 리버파크 분양가 소식 탕정 푸르지오 리버파크 분양소식 요즘 뜨거운 감자인 탕정이 아주 핫한데요, 2023년 여름 7월부터 입주를 시작해 막바지에 들어있는 탕정 호반 써밋 그랜드마크의 경우 천안과 아산 지역의 부동산이 엄청난 조정을 받으면서 심리적인 압박이 상당했었는데요, 올초 마이너스 프리미엄도 있었지만 2023년 10월 현재 분양권 프리미엄이 P3000만원(손피기준) 이상으로 형성되어 있습니다. "탕푸리"라고 귀여운 이름으로 불리우는 탕정 푸르지오 리버파크의 경우 분양가 상한제 적용이 되다보니 굉장한 관심이 쏠리고 있습니다. 천안과 아산의 외곽지역의 경우에도 원자재 가격과 땅값이 상승하다보니 평당 1400만원 아래로는 분양가를 책정한다는 것이 어렵다고 하던데 들리는 소문에 의하면 평당 1300만원을 넘기지 않을 것이라는 뇌.. 2023. 10. 5.
신혼부부 디딤돌 담보대출, 버팀목 전세 자금대출 소득요건 완화 신혼부부 디딤돌 담보대출, 버팀목 전세 자금대출 소득요건 완화 분위기 2023년 10월 6일부터 신혼부부가 주로 주택구입자금으로 활용하는 디딤돌 대출과 전세자금 대출 받을때 필수 코스라고 부르는 버팀목 전세자금 대출의 소득 요건이 완화됩니다. 이는 국토교통부에서 2023년 10월 5일 주거비 부담 완화를 위해 주택도시기금 지원 대상을 확대한다고 밝혔습니다. 앞으로 부동산 분위기는 어떠한 모습으로 변화할 지 궁금해집니다. 디딤돌 담보대출 고금리 시대를 살고 있는 시대입니다. 현행 부부합산 소득이 연간 7천만원 이하로 한정되어 있었기 때문에 약간의 차이로 받지 못하는 세대가 많았지만 금번 완화로 현행 금리보다 약 2% 가량 낮게 대출을 받을수 있게 됩니다. 7천만원 이하 → 8500만원 이하. 주택가격은 기.. 2023. 10. 5.
미국 주식 / 환율 분위기와 전망 미국 주식 시총 상위 종목은 줄줄이 하락을 면치 못하고 있는 상황입니다. 미국의 긴축 장기화와 정치적인 불확실성으로 부터 우려가 점점 높아지기 때문인데요. 이에 따라 미국 연방준비제도 인사들의 매파적 발언이 상당수 나옴으로 인해 긴축 우려가 커진 가운데 다양한 문제점이 발생하고 있습니다. 이와 같이 미국 증시에 발목을 잡는 발언들이 쏟아지면서 주식은 공포로 몰아가고 있습니다. 하지만 지금까지 늘 그래왔듯 남들이 팔때 사고, 살때 팔아야 하는 것이 주식 투자의 정석과 같은 말들이 있습니다. 한국의 배터리 아저씨는 트레이딩이 아닌 투자로 접근을 해야하며 3년이상 꾸준하게 투자 할 수 있는 주식에 묻어두라고 말씀한바가 있습니다. 잔잔한 파동과 굴곡에 민감해 지지 말라고 했습니다. 환율 고금리 장기화 가능성에 .. 2023. 10. 4.
금리인하 언제? 미국 5.5% 한국 3.5% 금리인하 언제? 미국 5.5% 한국 3.5% 금리 우리는 흔히 금리라고 하면 보통 대출이나 예금과 같은 은행 거래에서 적용되는 이자율을 의미하는데 중앙은행이나 정부의 기관에서 이것을 정하게 되는데 경제의 안정과 인플레이션의 조절을 목적으로 하게 된다. 이것을 제대로 조절 하지 못하게 되면 베네수엘라와 같은 엄청난 인플레이션으로 돈이 값어치를 하지 못하게 되기도 한다. 물론 돈의 가치가 하락하게 되면 국가에 투자하던 달러도 빠져나기가 마련이다. 그래서 이런것들을 조절하는 이자를 조절하게 되는데 이것을 기준금리라 하고, 주택담보대출을 받을 때는 코픽스 금리가 사용되는 것이 일반적이다. 미국과 한국 금리차이 미국에서 발표하게 되는 금리는 한국금리에도 중요한 영향을 미치게 된다. 또한, 다른 나라와의 상관관계도.. 2023. 9. 25.
동탄신도시 시세 그루핑을 통해 갈아타기 예측 동탄신도시 동탄이라는 곳은 지역적 특성상 화성이라고 하기보다는 생활적 측면에서 수원과 용인에 더 가깝다고 볼 수 있습니다. 그만큼 화성시에 대한 소속감이라는 것은 별로 없습니다. 북쪽으로는 수원 120만명, 동쪽으로 용인 105만명, 남쪽 오산22만명, 평택 57만명이 있습니다. 동탄 자체가 자족도시이다보니 동탄시로 만들어 달라고 하는 느낌입니다. 화성시 2023년 기준 93만명인데 그 중 동탄동탄신도시가 2023년 기준 1신도시와 2신도시를 합쳐 40만명을 육박하는 지방 중소도시의 규모인 만큼 굉장히 큰 지역입니다. 동탄은 동탄역을 중심으로 좌측은 동탄1신도시, 우측은 동탄2신도시입니다. 정확히 말하자면 오산천이 중심이 되겠죠~ 선호도는 아무래도 최근에 만들어진 아파트가 동탄2신도시입니다. 상권을 보면.. 2023. 9. 18.
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